위탁해도 책임은 남습니다
수도법은 저수조 위생관리 의무를 건축물의 소유자 또는 관리자에게 둡니다. 시설 관리 업체에 건물 관리를 맡기거나 청소를 전문 업체에 맡기는 것은 일을 나누는 것이지, 의무가 사라지는 것은 아닙니다. 그래서 위탁할 때는 누가 어떤 일을 하고, 기록을 누가 보관하는지를 문서로 정해 두는 것이 중요합니다.
업무 범위 정리표
| 업무 | 법정 주기 | 맡길 수 있는 곳 | 정해 둘 것 |
|---|---|---|---|
| 청소 | 반기 1회 이상 | 저수조청소업 신고 업체 | 청소 예정월, 사진 기록 전달 방법 |
| 위생점검 | 월 1회 이상 | 건물 관리자 또는 관리 업체 | 점검자, 점검표 보관 위치 |
| 수질검사 | 연 1회 이상 | 먹는물 수질검사기관 | 의뢰 담당자, 검사 예정월 |
| 기록 보관 | 2년 | 소유자·관리자 | 보관 장소, 인수인계 방법 |
관리 업체가 바뀔 때 넘겨받을 것
- 최근 2년간 청소 기록과 작업 사진
- 월간 위생점검표 묶음
- 수질검사 성적서
- 저수조 위치·개수·칸 수, 맨홀 열쇠 보관 장소
- 다음 청소 예정월과 지금까지 청소한 업체 연락처
이 가운데 하나라도 비어 있으면, 새 담당자는 언제 청소해야 하는지부터 다시 확인해야 합니다. 기록이 없다면 이번 청소일을 새 기준일로 삼고 그날부터 기록을 쌓는 것이 현실적인 방법입니다.
에스제이클린에 청소를 맡길 때
- 건물 목록 받기여러 건물을 관리한다면 주소, 저수조 위치, 마지막 청소 시기를 한 목록으로 주세요.
- 건물별 청소 예정월 정하기지역과 단수 가능 시간을 보고 건물별 일정을 정합니다.
- 작업 후 사진 전달건물별로 정리한 사진을 관리 업체와 소유자 중 원하는 쪽에 보냅니다.
- 다음 일정 안내예정월이 다가오면 먼저 연락드립니다.
에스제이클린이 맡는 일은 저수조 청소·소독과 그 사진 기록입니다. 월간 점검과 수질검사는 위 표처럼 각각 맡은 쪽에서 진행하셔야 합니다. 연간 일정 잡는 방법은 저수조 정기관리에 있습니다.